Tätigkeiten

G. Morgenstein

Unsere Tätigkeiten sind:

Kontrollfunktion:
  • Prüfung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans.
  • Kontrolle der Belege und Buchführung des Verwalters.
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
Beratungsfunktion:
  • Unterstützung des Verwalters bei technischen oder organisatorischen Fragen.
  • Beratung der Eigentümergemeinschaft bei größeren Entscheidungen (z. B. Sanierungen, bauliche Veränderungen).
Vermittlerrolle:
  • Vermittlung zwischen Eigentümern und Verwalter bei Konflikten oder Unstimmigkeiten.
  • Ansprechpartner für Eigentümer bei Anliegen rund um die Verwaltung.
Mitwirkung bei Eigentümerversammlungen:
  • Vorbereitung und Organisation zusammen mit dem Verwalter.
  • Mitunterzeichnung von Protokollen.
  • Gegebenenfalls Stellvertretung anderer Beiratsmitglieder (z. B. Vorsitzender vertritt den Beirat).

Rechte und Pflichten

  • Der Beirat arbeitet unentgeltlich, kann aber Auslagen (z. B. Kopierkosten) ersetzt bekommen.
  • Keine Weisungsbefugnis gegenüber dem Verwalter – nur beratend und unterstützend.
  • Haftung ist beschränkt: Bei unentgeltlicher Tätigkeit haftet der Beirat nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit (§ 29 Abs. 3 WEG).

Ziel der Tätigkeit

  • Stärkung der Transparenz und Kontrolle innerhalb der WEG.
  • Förderung eines reibungslosen Zusammenwirkens zwischen Eigentümern und Verwalter.
  • Unterstützung bei sachgerechten und wirtschaftlich sinnvollen Entscheidungen im Sinne der Gemeinschaft.